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Warum sollte ich LaRo 5 einen Direktkredit geben?

…weil du dein Geld nachhaltig anlegen willst und gegen die Spekulation mit Wohnraum vorgehen willst.

Direktkredite sind nachhaltige Geldanlagen. Sie werden in Immobilien (aka: Wohnhäuser) investiert. Wohnprojekte, wie LaRo5, die nach dem Mietshaussyndikatsmodell organisiert sind, können so mit dem Hauskauf das Haus dem Mietenmarkt entziehen – für immer!

Mit dem gekauften Wohnhäusern wird nicht spekuliert, sondern günstiger und langfristig günstig bleibender Wohnraum geschaffen. Das liegt daran, dass diejenigen, die in den Wohnhäusern wohnen

• kein Interesse daran haben, ihr eigenes Zuhause luxusmäßig zu sanieren es danach für viel Geld und gewinnbringend an neue Eigentümer*innen zu verkaufen oder/und
• viel Geld für die Miete aufzubringen, sondern:
• eher ein Interesse daran haben, den Wohnraum funktional in Schuss zu halten und günstig, nett und in Gemeinschaft zu wohnen.

…weil du platzsparendes und solidarisches Wohnen gut findest und genau diese Anliegen mit deinem Geld unterstützen möchtest.

Platzsparend bedeutet: LaRo5 ist kein Palast. Wir haben genug Platz, aber wir haben nicht alle 50qm Wohnfläche allein zur Verfügung. Einen kleinen Flächenverbrauch pro Person anzustreben, finden wir zukunftsfähig – in Zeiten, in denen Wohnraum immer knapper wird.

Solidarisch bedeutet: Wir verteilen unsere Miete und Lebenshaltungskosten solidarisch um. Als Mitbewohnix bringen wir unterschiedliche Hintergründe und Erfahrungen in unser Zusammenleben ein. Wir haben den Anspruch, auch füreinander da zu sein. Das ist in Anbetracht der Weltlage und in Zeiten der Vielfachkrisen, in denen die Rechten auf dem Vormarsch sind schon einiges – finden wir.

…weil du dein Geld lieber direkt in ein Wohnprojekt investieren willst – und nicht den ‚Umweg‘ über eine Öko-Bank deiner Wahl nehmen willst.

Auch wenn du dein Geld einer ’netten‘ Bank (z.B. der GLS Bank oder der Ökobank, oder der Triodos-Bank) oder einer anderen Bank (z.B. der Deutschen Bank oder der Commerzbank oder der Frankfurter oder Offenbacher Sparkasse) gibst und es dort (z.B. auf einem Giro-oder Tagesgeld-Konto) parkst, ist das – etwas verkürzt gesagt – wie ein Kredit, den du als Privatperson der Bank deiner Wahl gibst.

Die Bank leiht dieses Geld in ihrem Namen weiter, z.B. auch an uns. Konkret: LaRo 5 haben wir mit einem Kredit der GLS Bank gekauft. Ob dein Geld über einen Umweg über die GLS Bank oder direkt an uns geht – ist für uns ein großer Unterschied, denn wenn du uns dein Geld direkt leihst, können wir mit dir direkt die Konditionen aushandeln. Der alte Spruch: „Lieber 1000 Freund*innen im Rücken als eine Bank im Nacken“ findet hier seine Wahrheit.

Ok, aber was habe ich davon?

Dein Geld wird sinnvoll angelegt. Mit deinem Geld werden keine militärischen Forschungen, keine Autolobby, Waffen, Tierversuche oder Nahrungsmittelspekulation finanziert. Mit deinem Geld wird dauerhaft günstiger Wohnraum geschaffen und solidarisches Wohnen unterstützt.

Wenn du auf der Suche nach den besten Zinskonditionen und den profitabelsten Anlagestrategien bist – empfehlen wir dir, nicht bei uns zu investieren. Wir sind kein profitorientiertes Unternehmen, wir versuchen utopische Zuständen mit dem Recht auf bezahlbaren Wohnraum in den Zwängen dieser Welt (zwischen Kapitalismus, Krieg und Wohnungsnot) ein wenig näher zu kommen.

Letzten Endes hast du ggf. ein gutes Gewissen, ggf. ein bisschen mehr Geld als vorher und zusätzlich ein paar nette Einladungen und Mails von uns pro Jahr – und einen kleinen Jahresendgruß mit deiner Zinsbescheinigung.

Aber: sponsere ich damit nicht eure Miete?

Nein. Alle Bewohnenden zahlen Miete. Diese Miete deckt die Kosten des Hauses, die Kosten des Kaufes und auch die Abbezahlung des Hauses. In der Miete enthalten sind die Rückzahlung des Bankkredits, die Rückzahlung der Bankzinsen und die Rückzahlung der Direkkredit-Zinsen, Umlagen, Rücklagen, Geld, das wir zum Betrieb der Haus-GmbH brauchen und einen Solibeitrag für das Syndikat.

Aber: bereichert ihr euch nicht mit meinem Geld und günstigem Wohnen?

Nein. Das hat zwei Gründe.

1) Unsere Mietzahlungen sind nicht ‚niedrig‘ – unser zu zahlender Quadratmeter-Preis liegt derzeit sehr knapp über dem lokalen Mietspiegel. Somit wohnt niemand in LaRo5 so ‚günstig‘, dass wir alle z.B. mit Arbeiten aufhören könnten und uns alleinig den schönen Dingen des Lebens widmen können.

2) Direktkredite werden der LaRo5-HausGmbH gegeben, nicht an Privatpersonen. Dein Direktkredit sieht niemals ein privates Konto oder Portmonee von Bewohnenden, sondern wird direkt auf das GmbH-Konto überwiesen. Zwar verwalten wir die Direktkredite, aber wir haben darauf keinen uneingeschränkten Zugriff darauf.

3) Wenn der Bankkredit irgendwann abbezahlt ist und danach auch alle Direktkredite abbezahlt sind, gehört das Haus sich selbst, bzw. der GmbH, die von den Menschen verwaltet wird, die dann in diesem Haus wohnen – und ganz regulär noch immer Miete zahlen. Deren Miete ist dann zwar noch immer günstig, geht aber nicht ‚gen 0‘, weil der Solidarbeitrag für das Mietshaussyndiakt und die neu gekauften Häuser mit der Zeit steigt und dann einen Großteil der Miete ausmacht.

Und warum zahlt ihr dann unterschiedliche Mieten, wenn die Miete doch alles abdeckt?

Unsere Mieten sind unterschiedlich hoch, weil die Bewohnenden unterschiedlich viel bzw. manchmal auch gar nichts verdienen. Das versuchen wir solidarisch auszugleichen.

Was ist der Unterschied zwischen einem Direktkredit und einer Spende?

Bei einem Direktkredit leihst du LaRo5 dein Geld – und bekommst es wieder. Das ist vertraglich geregelt.

Bei einer Spende schenkst du uns Geld. Das kannst du auch machen – dann schenke es aber bitte dem Verein LaRo 5, bzw. kontaktiere uns dazu unter: laro5@systemli.org

Investiert ihr das Geld wieder in was oder was macht ihr damit?

Mit knapp 500.000 Euro an Direktkrediten haben wir den Anbau gebaut. Nun wollen einige Direktkreditgeber*innen ihr Geld zurück. Das hat unterschiedliche Gründe und das ist auch vollkommen in Ordnung, denn: Direktkredite sind geliehenes Geld, das Hausprojekte irgendwann zurück zahlen oder – wie in unserem Fall – ersetzen müssen. Eine Person will ihr Geld wieder, wir geben es ihr und bauen darauf, dass uns eine andere Person für einen befristeten Zeitraum ihr Geld leiht. So werden nach und nach Direktkredite ausgezahlt und wieder eingesammelt.

Bekomme ich mein Geld zu 100% zurück?

Nein. Eine 100%Sicherheit hast du aber auch nicht bei einer Bank! Sollten wir als GmbH insolvent gehen, wird erst der Bankkredit ausbezahlt und dann die Direktkredite. Daher ist dein Direktkredit auch ein ‚Nachrangdarlehen‘. Die Chance, dass sich im Rhein-Main-Gebiet keine Gruppe findet, die in unserem Haus wohnen und es verwalten will, schätzen wir eher als gering ein.

Und wofür braucht ihr das Geld von mir nun konkret? (Und: darf ich bestimmen, was ihr davon kauft?)

Wir brauchen dein Geld, weil eine andere Person, die vorher nett und solidarisch war, nun ihr Geld wieder haben möchte. Wir investieren es daher nicht, sondern wir ersetzen einen anderen Kredit durch deinen Kredit. Es kann sein, dass es eine Zeit gibt, in der wir Direktkredite für etwas bestimmtes einsammeln, weil wir z.B. eine größere Investition anschaffen wollen (z.B. im Rahmen einer energetischen Sanierung, dem Aufbau einer Photovoltaikanlage auf dem Anbaudach oder im Zuge eines Wärmepumpeneinbaus). Mit den Direktkrediten, die wir im Moment einsammeln, lösen wir Direktkredite ab, die Leute von uns ausgezahlt haben wollten. Mit Direktkrediten können wir nichts direkt kaufen: keine goldenen Kloschüsseln und auch keine Designer-Fliesen – somit kannst du nicht direkt bestimmen, was wir damit kaufen.

Ok, ihr habt mich überzeugt – Ich will euch einen Direktkredit geben. Wie geht das jetzt weiter?

Schreibe uns eine Mail an laro5@systemli.org . Vielleicht weißt du schon, welche Summe du uns leihen willst, bzw. wie hoch dein Direktkredit ist und wie lange du ihn geben willst und ob und wenn ja, mit welchen Zinssatz er verzinst sein soll? Dann schreibe das auch gerne in die Mail rein.

Sollte es Unklarheiten oder Fragen geben – sprich uns an, wir erklären alles auch gerne noch detaillierter, z.B. bei einem Telefonat.

Ich bin arm, warum schnorrt ihr mich an, ich kann euch nicht helfen, lasst mich in Ruhe…

…ok! Aber: vielleicht kennst du jemanden, der uns einen Direktkredit geben kann und will und dazu finanziell in der Lage ist? Vielleicht kannst du diese Person auf uns aufmerksam machen oder einen Kontakt herstellen – auch das würde uns mega helfen.